Налоги – важный момент в сделках с недвижимостью

В большинстве случаев продажа квартиры становится серьезным испытанием для нервной системы. Даже если вы воспользуетесь услугами агентства, которое займется большинством процедур, понервничать все равно придется. Чего стоит хотя бы тот факт, что квартиру не всегда удается продать быстро. Процесс порой растягивается на несколько месяцев (а порой и на несколько лет) и зачастую переплетается с необходимостью купить другое жилье, а также организовать достаточно утомительный переезд туда.

Но сейчас хочется поговорить о налогах, которые порой приходится заплатить при продаже жилой недвижимости. Многие о них забывают, что в дальнейшем может обернуться серьезными проблемами. Не хотите себе подобной участи? Тогда ознакомьтесь с информацией на странице https://j.etagi.com/ps/kak-ne-platit-nalog-na-prodazhy-kvartiry/, где подробно рассказывается о налоге на продажу квартиры.

Сколько платить? Речь будет идти об НДФЛ, то есть, о налоге на прибыль. Чаще всего ставка стандартна – 13%. Но в некоторых случаях она снижается до 9% или, напротив, повышается (верхняя граница – 35%).

К счастью, существует три варианта, подразумевающих избавление от дополнительной налоговой нагрузки:

• Продажа жилья, находившегося в вашей собственности 5 и более лет. Тут многие люди могут вдохнуть с облегчением, ведь большинство из нас переезжает не более 1-2 раз в жизни и подолгу владеет жилой недвижимостью. К слову, если речь идет о квартире, полученной в наследство, период сокращается до 3 лет.
• Договор на сумму менее 1 миллиона рублей. При таком раскладе необходимость оплачивать налог опять-таки автоматически аннулируется. Как вы уже могли догадаться, вовсе не обязательно продавать жилье настолько дешево. Достаточно, чтобы данная сумма фигурировала в договоре. Остается лишь договориться с покупателем.
• Продажа жилья за меньшую сумму, чем оно было куплено. Интересный пункт, тоже который в большинстве случае подразумевает необходимость найти общий язык с покупателем. Связано это с тем, что квартиры в Москве, Петербурге и десятках других городов в принципе не дешевеют.

Остались какие-то вопросы по данной теме? Найти ответы на них можно на просторах Всемирной паутины, или побеседовав с представителем выбранного вами агентства недвижимости. Вообще, риелторы в большинстве своем готовы предложить полное сопровождение сделки, включая решение налогового вопроса.

Воспользуйтесь этим, если не хотите делать все самостоятельно, ведь даже при отсутствии необходимости платить налог, нужно будет подать декларацию. Исключение составляют лишь случаи, когда вы продаете квартиру, находившуюся в собственности более 5 (3) лет.

Желаем удачи!