Ситуация на рынке жилья в еврозоне

Ситуация на рынке жилья в еврозонеОбъекты недвижимости, предназначены для жилья, значительно подешевели в Европе. Так, индекс цен на постройки такого рода опустился до уровня семилетнего минимума. Показатель, отражающий стоимость недвижимости, был опубликован Европейским центральным банком. По подсчетам данной организации только за первый квартал этого года индекс цен на жилье опустился до 96,33 пунктов. Это самое низкое значение показателя за период с середины 2006 года.

Интересно, что индекс в отдельных странах Европейского союза показал кардинальные различия в ценах на жилье между державами валютного блока. Такая ситуация указывает на макроэкономический дисбаланс в регионе, ведь автокорреляция не даст нам соврать. Например, в Испании уровень цен на недвижимость упал до показателя 2003 года, а в Ирландии цены возвратились до показателя 2000 года. Италия ощутила возвращение цен к семилетнему уровню и это показывает усредненную ситуацию по всему региону. В то время, когда в некоторых странах недвижимость дешевеет, в других государствах наблюдается кардинально противоположная ситуация. Так, в Германии уровень цен на жилье поднялся до десятилетнего максимума. Кстати, собственную недвижимость здесь имеют немногие. Доля собственников составляет менее половины граждан.

По сравнению с Испанскими 80 процентами и Кипрскими 77 процентами в Германии этот показатель очень низкий. Есть причины, объясняющие ситуацию на германском ринке недвижимости. Так, бум отражает процесс поиска выхода сбережений жителей страны в условиях невысоких процентных ставок. Цены поднимаются вверх и как результат старения населения. Ведь даже те немцы, которые жилье покупают, делают это в достаточно зрелом возрасте. Индекс цен на недвижимость в Австрии подобен показателю Германии. Цены здесь достигли максимума за последние двенадцать лет. Как и в предыдущей стране, уровень безработицы здесь низкий, также невысоким является невысокий процент тех, кто является собственником жилья. Рост цен на недвижимость присущий еще одному европейскому рынку – Лондону. Во втором квартале 2013 года впервые цена элитного жилья в городе превысила 2 миллиона фунтов стерлингов, а всего за год средний уровень цен поднялся на 9,3 процента.

26.07.2013

Похожие статьи: